До конца 2012 года дома и квартиры в Германии должны подорожать как минимум на 3%, уверены аналитики. Главные причины предстоящего повышения цен на недвижимость – сокращение уровня безработицы, рост доходов населения, низкие ставки по кредитам и недостаток предложений на рынке.
Согласно данным федерального кредитного института LBS, на рынке
недвижимости Германии увеличился дефицит, вследствие чего цены на жилье
должны вырасти к концу года на 3%. Строительство новых квартир и домов
пока не может разрядить обстановку. Однако, по словам директора LBS
Хартвига Хама, бояться ценового пузыря или достижения космических цен
(возможно за редким исключением) не стоит.
Впервые за десять лет с начала проведения исследований эксперты LBS
отмечают повышение спроса на всех локальных рынках недвижимости. Однако в
Германии по-прежнему сохраняется большая разница между регионами. К
примеру, цены на дома, квартиры и участки под строительство в таких
метрополиях, как Мюнхен и Франкфурт намного выше, чем на севере или
востоке страны.
Для сравнения: за идентичный отдельностоящий частный дом покупатели
платят в Висбадене около €750 тыс., в Мюнхене около €710 тыс., в
Штуттгарте €510 тыс. Напротив, за такой же дом в Лейпциге покупатели
платят €150 тыс., в городах среднего размера Биттерфельд-Вольфен €65
тыс. или в Айслебен €50 тыс. Подобная ситуация наблюдается также в
отношении квартир или домов на несколько семей, поясняет представитель
компании L&B Immobiliya Любовь Баумгертнер.
Комментариев нет:
Отправить комментарий