В марте 2012 года подорожание американской недвижимости на 1,8% в месячном исчислении оказалось самым высоким за последние двадцать лет. В годовом исчислении прирост составил 2,7%. К такому выводу пришли специалисты федерального агентства по финансированию жилья США.
Рост цен в период с февраля по март превзошел все ожидания специалистов. Как сообщает информационное агентство Bloomberg,
одни эксперты предрекали падение цен на 0,2%, другие – подорожание в
размере 0,7%. По усредненному прогнозу 18 независимых экономистов,
опрошенных агентством, за месяц цены на жилье в США должны были вырасти
всего на 0,3%.
Специалисты полагают, что рынок недвижимости в США пошел на поправку.
Подорожание жилья было зафиксировано практически во всех штатах. Так, в
Техасе и Луизиане цены выросли в среднем на 4% в годовом исчислении, в
Кентукки и Миссисипи - на 3,9%, в Монтане и Неваде - на 3,6%. По
подсчетам риэлторов, в марте 2012 года средняя сумма сделки с жильем в
США составляла $164,8 тыс., а в апреле - уже $177,4 тыс.
Падение уровня безработицы, низкие ставки по ипотечным кредитам и
незаметное сокращение объемов предложения, подпитывают спрос на дома и
квартиры. В апреле 2012 года на вторичном рынке США объемы продаж жилья
подскочили на 3,4%. В Национальной ассоциации риэлторов отметили, что
число сделок со “вторичкой” увеличилось впервые за три месяца. Это
позволяет аналитикам надеяться на то, что к концу 2012 года будет
заключено около 4,62 млн. сделок с жильем.
Что касается первичного рынка, то в апреле спрос на такое жилье
увеличился на 3,3%. С учетом того интереса, который покупатели проявляют
к новостройкам, за год в стране может быть заключено не менее 343
тыс.сделок с "первичкой".
Комментариев нет:
Отправить комментарий